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AG真人游戏:银监会、国土资源部联合规范不动产抵押权登记

发布时间:2021-03-22    来源:AG真人游戏20950

本文摘要:为了进一步实施三反一调补任务,充分发挥房地产登记服务的实体经济,防止和消除金融风险,前几天,中国银监会、国土资源部率先发布了《关于金融资产管理公司等机构业务经营中房地产抵押权登记问题的通报》(以下全称通报),进一步规范金融机构房地产抵押权登记的程序,具体需要进行无法律法规依据的合同申请、证明申请等,房地产抵押当事人必须向房地产登记机构申请人进行抵押登记。

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为了进一步实施三反一调补任务,充分发挥房地产登记服务的实体经济,防止和消除金融风险,前几天,中国银监会、国土资源部率先发布了《关于金融资产管理公司等机构业务经营中房地产抵押权登记问题的通报》(以下全称通报),进一步规范金融机构房地产抵押权登记的程序,具体需要进行无法律法规依据的合同申请、证明申请等,房地产抵押当事人必须向房地产登记机构申请人进行抵押登记。《举报》具体说明,如果金融理财公司及其分公司在法定经营范围内积极开展经营活动,必须以房产抵押贷款方式确保其债权构建,可依法申请人办理房产抵押权登记。金融资产管理公司收购不良资产后重组,与债务人等交易相关人员签订的债务重组协议、偿还协议或其他反映双方债权债务内容的合同,可作为申请人注册房地产抵押权的主债权合同。

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《通报》特别强调,金融资产管理公司、银行等依法批准后成立的金融机构和抵押人持有的房地产所有权证明书、主债权合同和抵押合同等适当资料必须向房地产登记机构申请房地产抵押权登记,房地产登记机构应当依法院、及时处理,不得拒绝金融资产管理公司、银行或抵押人获得没有法律法规依据的证明书、申诉书等资料,不得将没有法律法规依据的审查、备案等申请作为房地产登记的前置条件或不动产登记流程。抵押当事人必须办理抵押登记手续,必须办理前期没有法律法规依据的合同网络签名登记、证实告知等,更加方便。《通报》规定,如果金融理财公司收购不良资产后重组,必须以建筑物、房屋、土地使用权抵押贷款其债权构建,房地产登记机关不得按当事人申请人依法登记。金融资产管理公司收购不良资产涉及大量房地产抵押权转移登记或变更登记的,房地产登记机构应积极探索大量处理的方法和方法,贯彻依法规范、高效、方便,有力确保金融资产管理公司的健康发展。

通过批量处理,最大限度地反对金融资产管理公司,依法积极开展经营活动。业内人士表示,房地产抵押是实体企业融资的最重要手段。

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《通报》的实施不利于规范房地产抵押登记不道德,进一步增加不必要的环节,提高工作效率,降低实体企业,特别是中小企业的交易成本,扩大中小企业的融资渠道,推进企业的降低成本。房地产统一登记制度落地以来,各级国土资源部门以便民利民为工作的明显出发点和落脚点,江苏省创造性构成了流程优化审查、地区便民服务、业务网上处理、节点性能监察的四全房地产登记服务模式,浙江省探索房地产登记最少跑一次,山东济南市发售了访问计划、驻地计划、四轮驱动计划、延迟计划、购票计划、快速计划、自助计划、标准计划等八项服务措施。各地在实践中积极探索,依法修改流程,增加环节,降低企业、大众费用,改革效益初贞。这次两部门领导发文,从顶层制度设计进一步优化规范抵押登记手续,是实施国务院放管服改革精神的明确反映,进一步便利民众。


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